Winstgevend café met lage huur én bedrijfswoning

Te koop aangeboden door HVAB Horecamakelaardij: Café Cobus – Winstgevend café met lage huur én bedrijfswoning

Café Cobus is een authentiek en sfeervol bruin café, gelegen in het gezellige dorpshart van De Kwakel. Al jarenlang is het café een vertrouwde ontmoetingsplek voor zowel vaste gasten als bezoekers uit de regio. Dankzij de gemoedelijke sfeer, de persoonlijke uitstraling en de sterke lokale binding geniet Café Cobus een uitstekende reputatie binnen de omgeving.

Het café beschikt over een karakteristieke inrichting met een gezellige bar, diverse zitplaatsen en de authentieke uitstraling die past bij een traditioneel dorpscafé. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnig terras, waar gasten gedurende een groot deel van de dag kunnen genieten van een hapje en een drankje. De onderneming biedt daarnaast volop mogelijkheden voor de organisatie van borrels, feestavonden, livemuziek, biljart-, dart- en verenigingsactiviteiten. Bijzonder aan deze aanbieding is dat het café wordt gecombineerd met een ruime bedrijfswoning, waardoor wonen en werken op één locatie mogelijk is.

Op de begane grond bevindt zich het sfeervolle cafégedeelte met een ruime, centraal gesitueerde bar en diverse zit- en staplaatsen. Aan de achterzijde is een tweede caféruimte gesitueerd, voorzien van twee biljarttafels. Daarnaast beschikt het café over een semi-professionele keuken, nette toiletvoorzieningen en een zeer ruime opslagruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Op de verdieping bevindt zich de ruime bedrijfswoning, waardoor het object een ideale combinatie biedt van wonen en werken op één locatie.

Speelautomaten
Daarnaast geldt voor de aanwezige speelautomaten een exploitatieovereenkomst die via de verhuurder loopt. De speelautomaten brengen een aantrekkelijke aanvullende opbrengst op.

Koop van het onroerend goed
Het onroerend goed wordt momenteel niet actief te koop aangeboden. De pandeigenaar staat echter open voor een gesprek over een eventuele verkoop van het pand. Meer informatie hierover is op aanvraag beschikbaar.

Adres
Drechtdijk 21, 1424 RA De Kwakel.

Type
Café met bedrijfswoning.

Vraagprijs exploitatie
€ 120.000,-

Huurprijs (bedrijfsruimte én woning)
€ 2.459,- per maand excl. BTW.

Oppervlakte

• Bedrijfsruimte en opslag: ca. 487 m² (o.b.v. BAG);
• Bedrijfswoning: ca. 143 m² (o.b.v. BAG).

Ligging
In het centrum van De Kwakel.

Zitplaatsen binnen
ca. 55.

Zitplaatsen terras
ca. 30.

Inrichting
Sfeervol, authentiek met warme houttinten.

Personeelsverplichting
N.v.t.

Overige verplichtingen

• Bruikleen tapinstallatie (Heineken);
• Speelautomatenverplichting.

Huidige openingstijden
Geopend Wo t/m Zo.
Ma en Di gesloten.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid.

Vetafscheider
Niet aanwezig.

Afzuiginstallatie
Aanwezig. Met afzuigpijp naar dak.

Doelgroep
Buurtbewoners, vaste gasten en passanten.

Interesse?
Heeft u interesse in de overname van dit karakteristieke, zeer winstgevende café met bedrijfswoning? Neem dan gerust contact op met ons kantoor via 072 – 509 0770 of stuur een e-mail naar info@hvab.nl.