Bonaire | te koop boutique resort voor exclusief investeringskansen en / of horecaondernemers

Exclusieve investeringskans in het Caribisch gebied
Vraagprijs: USD 4.500.000
1. Executive Summary
Hillside Resort Bonaire is een volledig operationeel boutique resort op een strategische locatie nabij Kralendijk, Bonaire (Caribisch Nederland). Het resort combineert privacy, rust en hoogwaardige faciliteiten met een sterke reputatie in de toeristische markt.
Het object omvat 17 volledig uitgeruste appartementen, een zwembad met zonneterras, restaurant/barfaciliteiten en ruim eigen terrein. De exploitatie is actief en genereert omzet uit short-stay, long-stay en toeristisch verblijf (met sterke focus op duiktoerisme).
Deze investering biedt:
Direct operationele cashflow
Uitbreidings- en optimalisatiepotentieel
Vastgoed + exploitatie in één transactie
Strategische ligging in groeiende toeristische markt
2. Locatie & Marktpositie
Bonaire staat internationaal bekend als één van ’s werelds beste duikbestemmingen en trekt jaarlijks een stabiele stroom Europese en Noord-Amerikaanse bezoekers.
Kenmerken van de markt:
Hoog percentage terugkerende toeristen
Sterke winterbezetting vanuit Europa & VS
Toenemende vraag naar boutique-resorts
Politieke stabiliteit (onderdeel van Caribisch Nederland)
Hillside Resort ligt op korte afstand van:
Kralendijk centrum
Internationale luchthaven Flamingo Airport
Duiklocaties en natuurgebieden
De ligging biedt rust én bereikbaarheid — een sterke combinatie voor doelgroep “actieve leisure”.
3. Vastgoed & Faciliteiten
Objectomschrijving
17 zelfstandige appartementen (diverse indelingen)
Volledig ingerichte keukens
Airconditioning
Groot zwembad met loungegedeelte
Restaurant / barfaciliteit
Receptie
Parkeerplaatsen op eigen terrein
Goed onderhouden tropische tuin
Perceel & bouw
Vrijstaand resortconcept
Laagbouw met privacy
Ruime opzet met uitbreidingsmogelijkheden (onder voorbehoud van vergunningen)
4. Exploitatie & Concept
Huidig concept:
Short stay toerisme
Duiktoerisme
Long stay verhuur
Combinatie leisure & familieverblijf
Sterke punten:
Goede online reviews
Terugkerende gasten
Efficiënte exploitatie
Mogelijkheid tot upselling (duikarrangementen, autoverhuur, excursies)
5. Upside & Waardecreatie
Voor investeerders zijn er meerdere optimalisaties mogelijk:
RevPAR verhoging via herpositionering naar “premium boutique”
Toevoegen wellness of kleinschalige spa
F&B uitbreiding / restaurantconcept upgrade
Partnerships met internationale touroperators
Verbeterde online marketing en yield management
Mogelijke uitbreiding units (indien planologisch toegestaan)
Een strategische koper kan significante waardestijging realiseren binnen 3–5 jaar.
6. Investeringspropositie
Vraagprijs: USD 4.500.000
Transactie betreft: Vastgoed + exploitatie
Kenmerken:
Going concern
Direct overdraagbaar
Mogelijkheid tot managementoverdracht in overleg
Due diligence informatie beschikbaar na ondertekening NDA
Doelgroep:
Private investeerders
Family offices
Hospitality operators
Leisure gerichte investeringsfondsen
Ondernemers die emigratie + ondernemerschap combineren
7. Waarom investeren in Hillside Resort Bonaire?
✔️ Vastgoed in stabiele Caribische markt
✔️ Operationeel resort met bewezen trackrecord
✔️ Direct rendement mogelijk
✔️ Waardecreatie via optimalisatie
✔️ Unieke lifestyle-investering
8. Discretie & Informatie
Uitgebreide financiële documentatie, omzetcijfers en exploitatiegegevens zijn beschikbaar voor gekwalificeerde kandidaten na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring (NDA).
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging:
Makelaar in Horeca.nl B.V.
Dhr. Loek Borsje
0031-06 22 93 33 13
loek@vmh-horeca.nl