Gegevens van dit object
Object informatie
VERHUURD | NIET MEER BESCHIKBAAR
Te huur: ruime casco horecalocatie in het winkelcentrum van De Bilt
Huur: € x.xxx,- per maand excl. BTW
Aan de Hessenweg, dé winkelstraat van De Bilt, is deze vrijstaande winkelruimte te huur. De horecalocatie is gelegen in het midden van de gezellige straat te midden van het winkelend publiek.
De begane grond heeft een vrije verkoop oppervlak van ca. 255m².
De Bilt, provincie Utrecht, is vanaf de rijkswegen A27 en A28 goed bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed te noemen.
Op de Hessenweg, rechts van het complex waar de winkelruimte is gevestigd, bevindt zich een bushalte met verbindingen naar Utrecht en Zeist.
Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd voorzien van onder andere:
toilet
pantry
alarm
airco-/verwarmingsinstallatie
warm water via close-in boiler
leveranciersingang
Indeling
Grote glazen pui van circa zeven meter met dubbele openslaande deuren in het midden. Het pand is momenteel 25 meter diep maar de achterste muur zou er nog uit kunnen. Hierdoor zou het geheel nog acht meter dieper kunnen worden.
Achterin is het pand negen meter breed.
Er is aan de achterzijde nog een nooduitgang.
Terras
Volgens de verhuurder is het mogelijk een klein terras te plaatsen. Vergunning hiervoor dient wel door de huurder te worden aangevraagd.
Parkeerruimte
Parkeren is mogelijk langs de openbare weg (blauwe zone).
Bijzonderheden
Alle verbouwingen en vergunningen dienen door huurder te worden opgepakt.
Groot gedeelte van de winkelruimte is voorzien van een kruipruimte, dus moet het makkelijk zijn om een keuken, toiletten en bijvoorbeeld een vetput te plaatsen
De achterzijde heeft een plat dak waardoor het zeer goed mogelijk is om daarop de afzuiginstallatie en bijvoorbeeld dakkoepels te plaatsen.
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan geeft het volgende aan:
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
detailhandel;
dienstverlening;
horeca, voor zover behorend tot categorie 1a van de van deze planregels deel uitmakende Staat van Horeca-activiteiten;
Categorie 1 “lichte horeca”
Horecabedrijven die in beginsel alleen overdag en ’s avonds behoeven te zijn geopend (vooral verstrekking van etenswaren en maaltijden) en daardoor slechts beperkte hinder voor omwonenden veroorzaken. Binnen deze categorie worden de volgende subcategorieën onderscheiden:
1a. Aan de detailhandel verwante horeca, zoals:
– automatiek;
– broodjeszaak;
– cafetaria;
– croissanterie;
– koffiebar;
– lunchroom;
– ijssalon;
– snackbar;
– tearoom;
– traiteur.
Verruiming van de horecacategorieën zou binnen het beleid van de gemeente kunnen passen. Hierdoor zou ook een restaurant of een brasserie tot de mogelijkheden gaan behoren. Uiteraard moet daar dan wel een vergunning voor worden aangevraagd.
Door de uitermate lage huur van slechts € 99,- per m² moet iedere ondernemer hier een goede boterham kunnen verdienen.