Eefde | Beleggingsobject – Cafetaria met woonhuis

Object informatie

VERKOCHT | NIET MEER BESCHIKBAAR



Dit alom bekende object staat aan de Zutphenseweg in Eefde. Sinds vele decennia is hier een goedlopende cafetaria in gevestigd. De pandeigenaar wil graag emigreren en wenst daarom het pand te verkopen.



Het pand bestaat uit een cafetaria (met wellicht een mogelijkheid tot een kleine bovenwoning) en een grote woning aan de achterzijde. Er is een zeer ruim terras aan de voorzijde en er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.



De cafetaria en het woonhuis zijn kadastraal gescheiden:



Woning: Gorssel L640 – 255m²

Cafetaria: Gorssel L641 – 695m²



Het bestemmingsplan geeft horeca aan.



Huur cafetaria:



Momenteel is er sprake van een huurovereenkomst Winkelruimte ROZ op basis van casco met een looptijd van 5 + 5 jaar. De ingangsdatum van de huurovereenkomst is 1 augustus 2017. De jaarlijkse huur bedraagt € xx.xxx,- excl. BTW.



Huur woning:



De woning is momenteel verhuurd kan kan zonder huurder worden overgedragen. De jaarlijkse huur bedraagt momenteel € x.xxx,-. Daarnaast is het wellicht mogelijk om boven de cafetaria een (kleine) bedrijfswoning te realiseren.