Horecabedrijf TRAMBAAN8 te koop in Oosterwolde

Een complete horecakans op een uitstekende centrum locatie: een gevestigde onderneming, professioneel ingericht horecapand, royaal terras én een fraaie bovenwoning.
Midden in het winkelhart van Oosterwolde wordt het bekende TRAMBAAN8 te koop aangeboden. Een uitstekend gepresenteerd horecabedrijf met een sterke lokale positie, een complete professionele inrichting en het grote voordeel dat zowel de exploitatie als het onroerend goed onderdeel van de verkoop uitmaken.
Daarmee biedt TRAMBAAN8 iets wat binnen de horecamarkt relatief weinig voorkomt: ondernemen, investeren én wonen op één locatie.

Bekende en gevestigde horecazaak
TRAMBAAN8 heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een herkenbare horecagelegenheid in Oosterwolde. Gasten komen er voor koffie, lunch, borrel, high tea en een breed assortiment verse gerechten.

De huidige uitstraling is modern, warm en verzorgd. De combinatie van hout, donkere tinten, comfortabele zitplaatsen en sfeervolle verlichting geeft het bedrijf een eigentijdse uitstraling die direct verkoopbaar is.
Een nieuwe eigenaar kan daardoor zonder grote verbouwing of herinrichting voortbouwen op de bestaande exploitatie.
Royale en sfeervolle gastenruimte
De horecaruimte is ruim opgezet en beschikt over verschillende zitgedeelten. Hierdoor kunnen kleine gezelschappen, lunchgasten en grotere groepen gelijktijdig worden ontvangen.

De inrichting verkeert zichtbaar op een hoog niveau en bestaat onder meer uit comfortabele vaste banken, losse zitplaatsen, royale tafels en een professioneel ingerichte bar.

De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en voor een directe verbinding met het winkelgebied.
Groot terras op een opvallende centrum locatie
Een belangrijk verkoopargument is het ruime terras rondom het pand.
Door de vrije en prominente ligging is het terras vanuit meerdere richtingen goed zichtbaar. Het vormt daardoor een belangrijk onderdeel van de exploitatie en biedt gedurende het terrasseizoen aantrekkelijke extra capaciteit.

De ligging direct aan het winkelgebied zorgt voor een continue stroom van bezoekers en maakt de zaak bijzonder geschikt voor dag horeca.
Professionele keuken en bedrijfsruimten. Achter de fraaie presentatie aan de voorzijde bevindt zich een zeer complete professionele bedrijfsinrichting.

De keuken beschikt over uitgebreide roestvrijstalen werk- en bereidingsruimten, professionele kookapparatuur, afzuiging, koelvoorzieningen en verschillende werkstations. Daarnaast zijn er afzonderlijke koel- en opslagruimten aanwezig. Op de foto’s is duidelijk te zien dat zowel de keuken als de ondersteunende bedrijfsruimten ruim en functioneel zijn ingericht.

Dit is voor een opvolgend horecaondernemer een belangrijk voordeel: de technische en operationele basis staat er al.

Meer mogelijkheden dan alleen lunch
Hoewel TRAMBAAN8 momenteel sterk is gepositioneerd als dag horecabedrijf, biedt de omvang en inrichting van het pand mogelijkheden voor een bredere exploitatie.

De professionele keuken, bar, ruime zitcapaciteit en het grote terras maken het object ook interessant voor een ondernemer die bijvoorbeeld meer wil inzetten op:
ontbijt en brunch;
lunch en high tea;
borrelconcepten;
avondhoreca;
besloten groepen en arrangementen.

Uiteraard voor zover passend binnen de geldende vergunningen en publiekrechtelijke mogelijkheden.
Wonen boven het eigen bedrijf

Een bijzonder onderdeel van het aanbod is de bovenwoning.
Hiermee ontstaat de mogelijkheid om wonen en ondernemen op één locatie te combineren. Geen dagelijkse reistijd en tegelijkertijd de vrijheid om eigenaar te zijn van zowel de onderneming als het vastgoed.

Juist deze combinatie maakt het object interessant voor een zelfstandig horecaondernemer, ondernemerspaar of gezin dat op zoek is naar een complete woon-werkoplossing.

De bovenwoning zou ik op jullie website straks met een aparte serie foto’s en een eigen tekstblok presenteren. Daarmee voorkom je dat de woning als bijzaak wordt gezien; het is juist één van de grootste pluspunten van het gehele object.

Eigen horecavastgoed

Bij veel horecaovernames koopt een ondernemer uitsluitend goodwill en inventaris en blijft hij afhankelijk van een huurovereenkomst.

Bij TRAMBAAN8 ligt dat anders.
Hier wordt naast de exploitatie ook het onroerend goed verkocht. De koper investeert daarmee niet alleen in een onderneming, maar tevens in het vastgoed waarin deze wordt geëxploiteerd.
Dat biedt meer zekerheid, meer vrijheid ten aanzien van de bedrijfsvoering en de mogelijkheid om op langere termijn vermogen op te bouwen binnen het eigen vastgoed.
Midden in het centrum van Oosterwolde
TRAMBAAN8 is gevestigd aan Trambaan 8 te Oosterwolde, op een zeer herkenbare locatie binnen het winkelcentrum.

De foto’s laten de ligging uitstekend zien: direct tussen winkels en dagelijkse voorzieningen, aan een ruim opgezet voetgangersgebied en met een sterke zichtbaarheid vanaf meerdere kanten.

Oosterwolde vervult bovendien een belangrijke centrumfunctie voor een groot deel van Zuidoost-Friesland en omliggende dorpen.

Instappen in een complete onderneming
Voor een opvolgend ondernemer staat hier feitelijk een compleet bedrijf klaar.
De combinatie bestaat uit onder meer:
een gevestigde horecanaam;
een verzorgd en eigentijds interieur;
een groot en goed zichtbaar terras;
professionele bar;
volledig ingerichte horecakeuken;
ruime koel- en opslagvoorzieningen;
eigen horecavastgoed;
én een bovenwoning.

Dat maakt TRAMBAAN8 aantrekkelijk voor zowel een bestaande horecaondernemer die wil uitbreiden als voor een ondernemer die zelfstandig een volgende stap wil maken.
Een zeldzame combinatie van horeca, vastgoed en wonen
De kracht van TRAMBAAN8 zit uiteindelijk in het totaalplaatje.

Een goed bekend horecabedrijf op een centrale locatie, een professioneel ingericht pand, een royaal terras, eigen vastgoed én woonruimte boven de zaak. Een dergelijke combinatie komt maar beperkt beschikbaar.

Voor de ondernemer die zoekt naar een horecabedrijf in Friesland waarbij exploitatie, vastgoed en wonen onder één dak samenkomen, is TRAMBAAN8 absoluut het bekijken waard.

Meer informatie, financiële gegevens en bezichtigingen zijn verkrijgbaar via Edens Horecamakelaars & Advies.
Gerlof Bleeker, 06 2224 6030 gerlof.bleeker@edensmakelaars.nl