Lent-Nijmegen | Borrel- en Eetcafé

Object informatie

VERHUURD | NIET MEER BESCHIKBAAR
Ter overname: Borrel- en eetcafé in het prachtige Lent – Nijmegen
In 2018 is dit voormalig ketelhuis omgebouwd tot een prachtig eigentijdse horecalocatie. Gebruik makend van de historie en uitstraling van het pand is de industriële invloed in het interieur terug te vinden.

Op een slimme manier is er, via split level, een prachtige open ruimte ontstaan waar je heerlijk kunt vertoeven. De ruime bar is het middelpunt van de zaak met daarbij behorend een grote pizzaoven zodat iedereen mee kan genieten van de bereiding van de verse pizza’s.

Het huidige concept is modern, hip en eigentijds met nog veel mogelijkheden voor uitbreidingen. Het Ketelhuis trekt veel publiek uit de omgeving van Arnhem, Bemmel, Huissen en uiteraard Lent en Nijmegen zelf. Ook toeristen zijn vaak geziene gasten. De Lentse Plas, één van de hotspots van Nijmegen, ligt op loopafstand van het bedrijf.

Door de goede bereikbaarheid (de snelwegen A325 en A15 zijn snel bereikbaar) wordt het bedrijf ook regelmatig afgehuurd door grote gezelschappen voor feesten, partijen en bijeenkomsten. Zowel door de particuliere als de zakelijke markt.

In de afgelopen coronaperiode heeft de huidige exploitant een zeer goede afhaal- en bezorgfunctie weten te creëren. Hierdoor heeft hij ook in de mindere periode zijn naam en reputatie kunnen behouden.

Nu de horeca weer open is is er gelijk weer veel aanloop. De eigenaar heeft echter andere toekomstplannen.

Kortom volop kansen om je horecadroom hier waar te maken.
Indeling
Entree met enkele deur aan voorzijde naar ruimte van circa 90m². Je loopt meteen tegen de grote bar met de pizza-oven aan.

Links een splitlevel met onderin de prachtig ontworpen toiletten en de keuken. Boven een 15-tal zitplaatsen. Tevens de doorgang naar de hogere verdieping welke momenteel gebruikt wordt als woning.

Restaurant met industriële uitstraling welke midden in Berlijn niet zou misstaan. Circa 35-45 zitplaatsen boven en circa 70 zitplaatsen beneden.

Totaal dus zo’n 100 zitplaatsen beschikbaar!

Terras
Aan de achterzijde is een ruim terras ingericht van totaal maar liefst ca. 150m². Het terras geeft echt een vakantiesfeer en biedt ruimte voor eventuele uitbreiding met bijvoorbeeld een extra (food-)bar of andere opties.

Ook aan de voorzijde van het pand is het mogelijk om wat tafeltjes en/of bankjes te plaatsen.
Parkeerruimte
Er zijn ruim voldoende gratis (!) parkeerplaatsen in de omgeving.
Bedrijfswoning
Op de eerste verdieping zit een woonbestemming. Dit zou er eventueel bij gehuurd kunnen worden voor €1.500,- per maand exclusief BTW.

Indien gewenst kan het er ook bij gehuurd worden als extra bedrijfsruimte.
Verplichtingen

• Brouwerij: Nee – Momenteel Heineken
• Automaten: Nee
• Leveranciers: Nee – Wel is er een energie- en vuilnisovereenkomst die gerespecteerd dienen te worden.
• Personeel: In overleg

Bijzonderheden
Overname van het Onroerend Goed – al dan niet gedeeltelijk – is zeker bespreekbaar!

Zeer bijzondere hippe locatie in het prachtige Lent!

Disclaimer